Börja med samma förutsättningar
Samla tomtkarta, tillgängliga ritningar och en kort beskrivning av hur du vill bo. Skriv ner önskad storlek, rumsbehov, leveransform och vilka delar du vill ordna själv. Skicka samma underlag till dem du jämför.
Om en leverantör föreslår en annan lösning, be att få ändringen tydligt beskriven. Ett lägre pris blir svårt att bedöma om huset samtidigt har blivit mindre, fått en annan grund eller lämnar fler arbeten åt dig.
Läs offerterna sida vid sida
Gör en kolumn per leverantör. Skriv hänvisningen till dokumentet där varje svar finns. Markera oklara poster och be om ett skriftligt förtydligande innan du jämför slutsumman.
| Område | Fråga att besvara i varje offert |
|---|---|
| Avtalspart | Vilket företag skriver jag avtal med och vilken entreprenad- eller leveransform gäller? |
| Ritningar | Vilken version av huset är prissatt och vilka handlingar ingår? |
| Mark och grund | Vad är undersökt, vilka arbeten ingår och vad är ännu en uppskattning? |
| Material och produkter | Vilken leveransbeskrivning, produkt och vilket utförande gäller för varje del? |
| Arbete och samordning | Vilka yrkesgrupper ingår och vem samordnar arbetena på tomten? |
| Undantag | Vad måste jag köpa, beställa eller utföra separat? |
| Pris och betalning | Är moms medräknad, hur beskrivs priset och när ska olika delar betalas? |
| Tid | Vilka datum gäller, vad förutsätter de och hur hanteras ändringar? |
| Kontroll och överlämning | Vilka kontroller, handlingar och genomgångar ingår? |
| Kontakt efter leverans | Vem kontaktar jag om något behöver följas upp? |
Förstå vem som ansvarar för vad
Fråga vem som ansvarar för ritningar, konstruktion, tillverkning, markarbete och färdigställande. Ordet nyckelfärdigt ersätter inte den genomgången. Om du har flera avtal behöver du även veta vem som håller ihop gränserna mellan arbetena.
Hos Mariedalshus kan du välja totalentreprenad eller byggsats. Vi går igenom omfattningen utifrån ditt projekt. Har du redan en arkitekt eller en entreprenör som du vill arbeta med är det bra att ta upp det tidigt.
Jämför utförandet, inte bara produktnamnet
Börja med de val som betyder mest för dig. En köksleverantörs namn säger exempelvis inte vilken lucka, inredning eller bänkskiva du har fått pris på. Koppla produktvalen till ritningarna och fråga vad som händer med pris och tid om du väljer något annat.
Gå igenom vår sida Material och tillval inför mötet. Använd den för att formulera frågor och jämför sedan med din egen offert. Ett visningshus eller en kundbild ska inte behöva vara ditt enda underlag för vad du beställer.
Prata med tidigare kunder och kontrollera företaget
Be om referenser från byggen som liknar ditt. Har du en brant tomt eller egna ritningar är erfarenhet av just sådana förutsättningar användbar att fråga om. Fråga kunden hur kommunikationen fungerade, hur ändringar hanterades och vad som hände om något behövde rättas till.
Kontrollera vilket företag som står bakom avtalet och undersök dess förutsättningar att slutföra uppdraget. Konsumentverket rekommenderar att du både frågar efter referenser och kontrollerar företaget innan du anlitar det.
Hos oss tillverkas husen i vår egen fabrik i Munkedal. På webbplatsen finns hus vi har byggt i Västsverige och reportage där kunderna berättar om sina val och sitt samarbete med oss.
Red ut frågorna före beslutet
Samla de obesvarade frågorna i ett dokument. Be leverantören gå igenom dem och uppdatera offerten där det behövs. Kontrollera att ritningar, leveransbeskrivning, tidplan och pris beskriver samma överenskommelse.
Jämför till sist hela projektets kostnad, inklusive det som ligger utanför respektive erbjudande. Då kan du väga priset mot det ansvar och det utförande du faktiskt köper.