Så bygger vi
Från första samtalet till inflyttningen: vad som händer, vem som gör vad och vad du behöver tänka på.
Steg för steg
-
1
Första samtalet
Du berättar om tomten och hur du vill bo. Vi träffas gärna på plats.
Vi kan komma ut till tomten redan i början och hjälpa dig med var huset ska stå, och med andra frågor du har om bygget.
-
2
Ritningar och offert
Vi tar fram ritningar och en detaljerad offert där du ser vad som ingår.
Ritningarna görs efter hur du vill bo och hur tomten ser ut. En tydlig offert är också till hjälp när du söker lån hos banken.
-
3
Bygglov
Vi tar fram alla handlingar du behöver för att söka bygglov.
Ansökan skickar du till kommunen. När bygglovet är beviljat kan kommunen kalla till tekniskt samråd. Sedan kommer startbeskedet, och först då får bygget börja.
-
4
Fabrik och bygge
Huset tillverkas i Munkedal och byggs på din tomt, från markarbetet till sista listen.
Vi samordnar alla hantverkare och kontrollerar kvaliteten löpande, ända tills huset är klart.
-
5
Inflyttning
Huset är klart och du flyttar in.
Upptäcker du något som inte är som det ska, vänder du dig till oss, så ordnar vi det.
Totalentreprenad eller byggsats
Du väljer hur mycket vi gör. Vi rekommenderar totalentreprenad: ett kontrakt, en avtalspart, och blir något fel behöver du aldrig bevisa vem som orsakade det.
Totalentreprenad
Vi ansvarar för både ritningar och bygge, och du har ett enda kontrakt.
Det här gör vi
- Tar fram ritningar och alla handlingar till bygglovet
- Ordnar det förberedande arbete som ingår i avtalet
- Bygger huset enligt den omfattning vi har avtalat om
- Samordnar alla hantverkare och ansvarar för arbetsmiljön
- Rättar fel, oavsett vilken hantverkare som gjorde dem
Det här gör du
- Gör dina val och skriver ett kontrakt
- Vänder dig till oss om något inte är som det ska
Byggsats
Vi tillverkar huset i vår fabrik i Munkedal och levererar det som byggsats.
Det här gör vi
- Tillverkar huset i fabriken i Munkedal
- Levererar byggsatsen i hela Västsverige
Något mittemellan
Egen markentreprenör. Har du en egen markentreprenör eller grundläggare, kan vi leverera och bygga huset.
Du tar över vid färdig gips. Vi gör färdigt utsidan och bygger invändigt fram till färdig gips. Efter en besiktning av vårt arbete fortsätter du i egen regi.
Gå igenom omfattningen före avtalet
Totalentreprenad beskriver vårt ansvar för ritningar och bygge. Det är offerten och avtalet som anger vilka arbeten och kostnader som ingår i just ditt projekt.
| Del av projektet | Totalentreprenad | Byggsats |
|---|---|---|
| Ritningar och handlingar | Vi ansvarar för ritningar och bygge och tar fram bygglovshandlingarna. Gå igenom vilka tekniska underlag projektet behöver. | Vi går igenom befintliga ritningar och vilka kompletteringar som ska ingå i vår leverans. |
| Markarbete och grund | Omfattningen behöver beskrivas utifrån tomtens underlag. Klargör vilka arbeten och kostnader offerten omfattar. | Bestäm vem som utför arbetet och vem som bekräftar att grunden är redo för leverans. |
| Tillverkning och montage | Huset tillverkas i Munkedal och byggs på tomten. Transport och förutsättningar för montage tas med i planeringen. | Vi tillverkar och levererar byggsatsen. Bekräfta innehåll, transport och vem som beställer och ansvarar för montage. |
| Installationer och invändigt arbete | Vi samordnar hantverkarna. Utförande, produkter och materialval ska framgå av underlaget till avtalet. | Gå igenom vilka arbeten som återstår efter leveransen och vem som beställer och samordnar dem. |
| Anslutningar och utemiljö | Kontrollera avgifter, anslutningsarbeten, infart, altan och trädgård var för sig. Se vad som ingår och vad som behöver beställas separat. | Gör samma genomgång vid sidan av byggsatsen, så att budgeten omfattar hela projektet. |
Vill du anlita en egen markentreprenör eller fortsätta invändigt efter färdig gips? Vi beskriver den överenskomna gränsen i offerten. Tabellen anger inga generella produktpaket eller priser.
Fabriken i Munkedal
Husen tillverkas i vår egen fabrik i Munkedal. Det ger oss kontroll över bygget hela vägen, från planeringen av tomten till dagen du flyttar in.
I fabriken tillverkar vi byggdelarna. På tomten behövs markarbete, grund, montage och färdigställande. Ritningar, materialval och förutsättningarna på byggplatsen behöver därför hänga ihop med tillverkningen och leveransen.
Med totalentreprenad samordnar vi hantverkarna och kontrollerar arbetet löpande. I planeringen går vi igenom övergångarna mellan fabrik och byggplats, vad som ska vara klart och vem som ansvarar för nästa steg.
Vi levererar i hela Västsverige, som byggsats eller nyckelfärdigt på totalentreprenad. Ibland bygger vi längre bort också.
Det här tillverkar vi
- Villor
- Parhus
- Lägenhetshus
- Garage
- Attefallshus
Bygger du flera hus, parhus eller lägenhetshus? Hör av dig, så berättar vi vad fabriken kan leverera.
Egna ritningar
Har du redan ritningar från en arkitekt, bygger vi gärna efter dem.
Du kan också komma med egna skisser, eller berätta vilket hus du vill ha, så kommer vi med förslag och pris.
Två av de tre husen i våra reportage är ritade av ägarnas egna arkitekter: kustvillan i Grundsund av Annelie Wenner och villan i Fiskebäckskil av Tomas Rossing.
Vi visade vår ritning och frågade om de kunde bygga.
Solceller
Om du funderar på solceller är det bra att ta upp frågan när vi går igenom huset. Takets lutning, väderstreck och skuggning påverkar förutsättningarna.
Ta med frågan i planeringen
Vi går igenom dina önskemål tillsammans med övriga val inför offerten. Omfattning och beräknad produktion behöver anpassas till huset och platsen.
Vanliga frågor
Kan ni bygga efter mina egna ritningar?
Ja. Har du ritningar från en arkitekt bygger vi gärna efter dem. Du kan också komma med en egen skiss eller berätta hur du vill bo, så tar vi samtalet därifrån.
Vad betyder totalentreprenad?
Totalentreprenad betyder att vi ansvarar för både ritningar och bygge. Du har ett enda kontrakt och en avtalspart. Vi samordnar hantverkarna, och om något blir fel vänder du dig till oss.
Var tillverkas husen?
Husen tillverkas i vår egen fabrik i Munkedal. Där tillverkar vi villor, parhus, lägenhetshus, garage och attefallshus.
Var bygger ni?
Vi bygger i hela Västsverige och ibland längre bort. Berätta var din tomt ligger, så går vi igenom förutsättningarna.
Hur får jag veta vad huset kostar?
Berätta om tomten, storleken och hur du vill bo. Vi tar fram ritningar och en detaljerad offert där du ser vad som ingår. Tomtens förutsättningar och dina val påverkar priset.
Behöver jag ha en tomt när vi pratar första gången?
Du får gärna höra av dig medan du letar. Berätta var du vill bo och vilket slags hus du vill bygga. Du kan också fråga om våra egna projekt.
Hjälper ni till med bygglovet?
Vi tar fram handlingarna du behöver för din bygglovsansökan. Kommunen prövar ansökan och ger de besked som krävs innan bygget får börja.
Kan vi dela upp arbetet?
Vi kan prata om en byggsats, egen markentreprenör eller att du tar över det invändiga arbetet efter färdig gips. Vi går igenom vad som passar ditt projekt och skriver tydligt vad som ingår i offerten.
Guider
Praktiska råd om tomten, budgeten och vägen till ett färdigt hus. Guiderna visar när texten uppdaterades och länkar till vidare läsning.
Totalentreprenad, nyckelfärdigt eller byggsats?
Entreprenadformen beskriver ansvaret. Leveransbeskrivningen visar vad du får. Här går vi igenom skillnaden och frågorna att reda ut före avtalet.
Bygglov för nytt hus, steg för steg
Börja med tomtens förutsättningar. Här skiljer vi på bygglov, startbesked och slutbesked och går igenom underlaget du behöver prata med kommunen om.
Vad kostar ett arkitektritat hus?
Räkna på hela projektet, från tomtköp till färdig infart. Här får du ett budgetunderlag och en metod för att jämföra offerter utan att viktiga poster faller bort.
Köpa tomt och bygga hus: en checklista
En tomt behöver fungera både för livet där och för bygget. Undersök planerna, marken, anslutningarna och rättigheterna innan du räknar på huset.
Välja husleverantör och jämföra offerter
Ge leverantörerna samma underlag och ställ samma frågor. Då blir det lättare att jämföra ansvar, material, pris och tiden fram till inflyttning.
Bygga hus på sluttande eller bergig tomt
Låt höjderna, berget och vägen fram vara med från första skissen. Här går vi igenom vad du behöver undersöka och visar hus vi har byggt på krävande tomter.
Bygga hus efter egen ritning
Har du en skiss eller ritningar från en arkitekt? Vi kan utgå från dem. Här förklarar vi hur underlaget blir till ett hus som kan prissättas, tillverkas och byggas.
Hur lång tid tar det att bygga hus?
Räkna från de första besluten till inflyttningen, inte bara tiden på byggplatsen. En användbar tidplan visar vad varje steg väntar på och vem som ansvarar för nästa besked.
Har du redan en offert?
Prisgaranti
på nybyggda hus.
Samma omfattning. Samma pris eller lägre.
Ta med din offert och ritning till oss. Vi matchar eller sänker priset för samma omfattning. Hos oss kan du också flytta väggar, ändra planlösningen och välja material. Vi visar hur dina ändringar påverkar priset.
Se hur prisgarantin fungerar
Från helhet till detalj
Vilka material
vill du leva med?
Panel, golv, kök och detaljer. I vår materialguide hittar du exempel att utgå från. Andra fabrikat, produkter och egna idéer är också välkomna.
Utforska material och tillvalHar du en tomt, en skiss eller bara en idé?
Ring någon av oss eller skriv ett meddelande, så hörs vi.